При заказе с сайта Вы получаете скидку в 5% на все проделанные нами работы по остеклению балкона или установки пластиковых окон

Информация про окна и остекление

Как контролировать качество монтажа окон.
Как контролировать качество монтажа окон.

Если на стеклах появляется конденсат, то основные причины таких явлений – неправильные замеры, нарушение ГОСТа при установке окон

...
Оконная дисциплина
Оконная дисциплина

Успех современной оконной компании на рынке зависит не только от качества профиля и комплектующих, но и, разумеется, от уровня специалистов, которые с ними работ...

Виды остекления балконов и лоджий. Часть IV.
Виды остекления балконов и лоджий. Часть IV.

При распределении финансовых затрат на остекление имейте ввиду, что чем больше открывающихся створок, тем выше стоимость рам. То же относится к механизму открывания. ...

Раздел: "Информация про окна и остекление"

Главная - Про пластиковые окна - Юридический момент застекления балкона.

Юридический момент застекления балкона.

Как свидетельствуют специалисты по строительству и ремонту, примерно 95 % новоселов стремятся улучшить свое жилье после покупки квартиры. Неважно, что именно было куплено, ведь и старая типовая квартира, и новостройка – все требует внимания новых жильцов и, частенько, переделки. Оказывается, самая злободневная тема – балкон (лоджия). Практически каждый владелец квартиры с балконом пытается превратить эту территорию в полезную для него площадь — чаще всего с помощью остекления. Согласитесь, при малогабаритной квартире и 3- 6 метров – огромная территория!

Как же устроить для себя, любимого, и своей семьи еще немного пространства, которое как бы и есть, и как бы «не квартира»? Если раньше, получившие квартиру новоселы, всеми способами самостоятельно пытались благоустроить эту площадь, то теперь к их услугам многочисленные конторы, которые берутся за любую работу и отделку. Чаще всего это типовые проекты: гидроизоляция, обшивка «вагонкой» или отделка стен пластиковыми панелями, обустройство пола, освещение, шкафы, полки и, монтаж остекленных рам. Есть проекты по увеличению объема лоджии (балкона).

К слову, давайте сразу проясним эти понятия. Балкон – это площадка на фасаде здания с ограждением по ее периметру. А лоджия – это открытая только с одной стороны ниша. У нее обычно есть потолок, стены и пол. Само собой, благоустроить лоджию значительно легче (конструктивно хотя бы).

Хорошо оформленную, «окультуренную» лоджию (балкон) можно использовать как летнюю веранду, особенно если ее площадь позволяет поставить кресла и столик: попить чайку, посидеть на свежем воздухе с книгой, а зимой устроить замечательный цветник – зимний сад. Кроме того, хорошо спроектированные шкафы и полочки помогут вам разместить на балконе кучу вещей, необходимых в хозяйстве по сезонам. А о том, что остекленная лоджия прекрасно защищает от городского шума и пыли даже и говорить не стоит — это само собой разумеется!

Если вспомнить года 70-80 уже прошлого века, то, застеклить балкон — было делом почти неслыханным. Власти всячески запрещали и боролись с таким стремлением людей. Считалось, что не стоит потакать «собственническим инстинктам». Теперь и время другое, и об инстинктах как-то не говорят, но провести остекление балкона, если это не заложено при проектировании дома, стало почти не легче. А все из-за того, что нормативные законодательные акты часто противоречат друг другу. А потому, решение разрешить или не разрешить остекление в том или ином доме решают чиновники. И в каждом районе, каждом городе – свои. А каким будет решение, догадаться практически невозможно.

Но все же, если вы хотите изменить облик своего жилья и решили начать эту работу с лоджии, следует перед началом работы получить санкцию, разрешающую производить такие работы. Остекление балкона, как и перепланировка квартиры, требует наличия разрешительного документа. Давайте кратко перечислим организации, в ведении которых находится утверждение вашего проекта переделки (остекления).

1. Районный отдел государственного пожарного надзора (РОГПН) УВД, который рассматривает проект с точки зрения пожарной безопасности, и контролирует соблюдение противопожарных норм при производстве работ и использовании стройматериалов. Словом, все, что связано с противопожарной безопасностью проживания и вероятной возможностью эвакуации жильцов при пожаре. Первое, о чем вам сообщит пожарный инспектор, что остекление лоджии (балкона), если она предназначена для эвакуации людей при пожаре (это вы можете увидеть сами, так как такие балконы оборудованы люками и лестницами), а так же остекление балкона (лоджии) выше 9 этажа – запрещено.

2. Центр государственного санэпиднадзора (ЦГСЭН), который проверит соблюдение санитарных норм при проектировании, а именно: минимальный размер помещения, соблюдение его функционального назначения, степень освещенности, отопление, вентиляцию, наличие гидро- и пароизоляции и т.д. Если вы задумали превратить лоджию в кухню или ванную – разрешения не получите. Установка затемненных или зеркальных стекол так же под вопросом: в квартиру должен поступать естественный свет, а потому ваша инициатива не приветствуется! И не забудьте, баланс площадей квартиры до перепланировки и после должен остаться неизменным — за этим тоже строго надзирает санэпиднадзор.

3. Государственное ремонтно-эксплуатационное предприятие (если более просто то ЖЭК или РЭУ, в ведении которого находится ваш дом). Так как эта организация решает все вопросы, связанные с эксплуатацией жилого дома, т.е. водоснабжение, вентиляция, канализация, отопление, в части вопросов электро- и газоснабжение, то если ваша перепланировка затрагивает какие-либо инженерные коммуникации – пожалуйте за согласованием и к ним. Правда, ГРЭП может запретить остекление балкона просто потому, что сочтет, что это новшество помешает текущей эксплуатации дома вообще. Поэтому, если вы решили создать на балконе тропический сад и собираетесь установить там батареи отопления – забудьте! ЖЭУ разрешение на такие работы не даст!

4. Архитектурно-планировочный отдел (управление), которое в целом контролирует состояние и внешний вид фасадов домов. То есть, соблюдение цвета и конфигурации окон, балконные ограждения, остекление лоджий и т.д. В этой организации ваш проект проверят на соответствие СНиПам и порекомендуют дополнение и изменения в проект. Следует отметить, что если вы решили увеличить площадь лоджии за счет выноса ограждающих конструкций (кстати, такие проекты предлагают многие фирмы по переделке балконов, например за счет установки широкой подоконной доски, с установкой рам остекления на ней, что увеличивает объем лоджии), то АПО может запретить вам такие работы и потребует вернуть внешний вид балкона в первоначальное состояние.

5. Дирекция Единого Заказчика (в ведении которой находится обычно несколько ЖЭУ или РЭУ). Там тоже рассмотрят ваш проект, но более углубленно, чем в ЖЭУ. Эта организация порекомендует вам те работы, о необходимости которых вы или составитель проекта можете даже не догадываться. Например, обследование и последующий ремонт вентиляции. А после всех согласований и получения вами разрешения на производство работ именно ДЕЗ будет контролировать их выполнение и составлять акты о скрытых работах.

6. Жилищная инспекция округа, в которую вы представите все ранее полученные вами согласования, проект и техническое заключение. Имейте в виду, что если ваш проект выполнен каким-либо ООО или ЗАО, то есть негосударственной организацией, то для успешного получения разрешения потребуется также рецензия государственного института на соответствие вашего проекта нормам СНиП и Жилищным нормам. Проверив ваши документы на соответствие, жилищная инспекция дает согласование для МВК. Или вы начнете весь этот цикл по второму кругу. Случается, что рекомендация заключается в необходимости получить согласие владельцев всех прилегающих квартир.

7. И, наконец, Межведомственная комиссия территориального управления районной Управы или Префектуры округа (МВК). Это последняя инстанция для согласования и получения разрешения. Получили выписку из протокола МВК и копию постановления префектуры – смело начинайте работу по улучшения своего балкона!

Вы еще хотите заняться перепланировкой и остеклением своего балкона? Не пугайтесь такого количества необходимых согласований. Ведь в первую очередь это нужно вам самим. Пройдя весь «круг», описанный выше, вы точно избежите неприятных визитов из проверяющих структур (тех самых, которые дают свое согласование), избежите штрафов, а так же визитов недовольных соседей и возможных аварий инженерных систем дома. Думаю, никто из нас не хочет судебных разбирательств и ответственности за самовольные действия и их последствия?

Кроме того, вы без проблем сможете продать свою квартиру в будущем, если захотите это сделать. Имея на руках согласования по произведенной перепланировке, вы легко получите в Ростехинвентаризации технический паспорт на квартиру, без которого ее продажа невозможна. А ведь бывает так, что нерадивые владельцы, устроив перепланировку самостоятельно, без согласования, частенько возвращают квартире первозданный вид за свой собственный счет.

Желаем вам уюта и тепла в дома!

14.08.2008, 16683 просмотра.

 
О нашей маленькой компании
Компания "Окна-Кварц" занимается остеклением балконов 7 дней в неделю.

Вы можете заказать любые виды работ по установке пластиковых окон с понедельника по воскресенье.

Каширское шоссе, торговый комплекс "Каширский двор-1", павильон М1-2.

Время работы с 09.00 до 22.00 часов.

Телефон: (495) 517-09-45
Телефон область: (8) 926-552-88-05
Мы работаем по всему подмосковью
Окна в теплые балконы в Московской области
Города области где стоят наши окошки
  • Видное
  • Подольск
  • Домодедово
  • Чехов
  • Ступино
  • Раменское
  • Люберцы
  • Коломна
  • Кашира
  • Воскресенск

Термины используемые в нашей компании
Армирующий профиль Балконный блок
Балконный дверной блок Штульповой притвор
Варианты створок Влажность
Водопроницаемость Воздухопроницаемость
Высота профиля Гаскет
Главный профиль окна рамы Деревоалюминиевый блок
Деревянный оконный блок с облицовкой Дистанционная рамка (спейсер)
Доборный профиль Долговечность
Дрилл-тип Жалюзи
Звукоизоляция блока Импост
Импостный притвор Камера (профиля)
Конструкция окна Коробка
Коррозия Кресцент
Крышка ствоки (ковер) Мансардный блок
Морозостойкость Москитный рельс
Наличник Нижний притвор
Огнестойкость Огнеупорность
Окно Оконная рама
Оконный блок или коробка окна Оконный блок правого (левого) открывания
Оконный переплет Оконный проем
Основная камера Основной притвор
Откос Отлив
Пластичность материала или деформ Плита древесностружечная
Полотно оконной двери Полуфабрикат
Притвор Проем
Профиль Профильная система
Рамный профиль проема окна Регулируемое проветривание
Ригель Самовентиляция
Светопрозрачная конструкция Светопрозрачное заполнение
Соеденитель импоста Соединительные уголки
Створка Створочный профиль
Стеклопакет Стопор
Уплотнители Усилительный вкладыш
Фальц Филенка
Филингпис Форточка
Фрамуга Фурнитура
Крышка створки (инсётер) Ширина оконного профиля
Шпон Штапик
Штап раскладки Штульповой профиль
Щелевое проветривание Экструзия
Справочник брендов оконной промышленности:
AKS PA - пластиковая дверная и оконная фурнитура
ALUPLAST - производство оконных профилей ПВХ APECS - замочно-скобяные изделия
ASASPEN - профили из ПВХ для окон и дверей AUBI - поворотно-откидная фурнитура для окон Deceuninck - ПВХ системы
Di-fence - оконный и дверной ПВХ-профиль DOMUS - Оконные блоки из дерева и деревоалюминия EXPROF - морозостойкие ПВХ профили для окон
FAKRO - мансардные окна, чердачные лестницы FENESTRA - Деревянные окна и балконные двери FORSTER - профильные системы из стали
GARDINIA - плинтус пластиковый из ПВХ и МДФ
GEALAN - Профили ПВХ для окон HEGSAN - оборудование для производства окон
HOCO - плинтус напольный, пластиковые окна и двери KBE - Профиль для пластиковых окон KRAMAREV GROUP - деревянные окна
KRAUSS - профильные системы LASITA-Aken - деревянные и дерево-алюминиевые окна LG Chem - Оконные ПВХ профили
MACO - Фурнитура для окон и дверей из ПВХ и дерева MONOLITBUILD - окна металлопластиковые MYS - cтеклопакетное и оконное оборудование
NORDIC ALUMINIUM - алюминиевые профили PLAFEN - ПВХ профили для производства окон
REHAU - Производство оконных профилей из ПВХ
ROPLASTO - профиль, системы из ПВХ
ROTO - мансардные окна, чердачные лестницы SIEGENIA- фурнитура для окон
SIMPLEX - окна, жалюзи, рольставни и зимние сады SOLAR GARD - оконные защитные пленки
TIIVI - окна, балконные двери
VARNAMO - уплотнитель для окон VEKA - производство оконных профилей из пластика VELUX - мансардные окна
VHS - поворотно-откидная фурнитура для окон WINCO - ПВХ аксессуары и фурнитура АЛЬКОР - cветопрозрачные конструкции из ПВХ
НОРА-М дверная и оконная фурнитура ТАНТРОНИКС - оконные профильные системы ПВХ ТехноWIN - борудование для производства ПВХ окон
Rambler's Top100
  • www.company-as.ru - про юридические услуги от фирмы "АС". Помощь адвоката.
  • Нужен зимний сад в Москве? Заказывайте у профессионалов
Перейти на страницу "Производители и бренды "